Strukturen der Wohneigentumsfinanzierung 2021 in Deutschland

Der Verband deutscher Pfandbriefbanken hat im Jahr 2021 eine Erhebung zur Struktur der Finanzierung von selbst genutzten Eigenheimen und Eigentumswohnungen unter seinen in diesem Geschäftsfeld aktiven Mitgliedsinstituten durchgeführt.

Die Studie, die im zweijährigen Rhythmus erstellt wird, kommt vor dem Hintergrund der erneut stark gestiegenen Wohnimmobilienpreise und den nochmals leicht rückläufigen Hypothekenzinsen zu folgenden Ergebnissen:

  • Das Wachstum der verfügbaren Einkommen der Privathaushalte hält seit mehreren Jahren mit der Immobilienpreisentwicklung nicht mehr Schritt. 
  • Die Einkommen der Darlehensnehmerhaushalte sind im Vergleich zu allen Privathaushalten zuletzt stärker gestiegen.
  • Die eingebrachten Eigenmittel sind gegenüber dem Jahr 2019 erheblich angestiegen.
  • Der Fremdmittelanteil und die Kreditbelastungsquote sind im Durchschnitt leicht zurückgegangen.
  • Die Erwerberhaushalte sichern sich die günstigen Zinskonditionen für durchschnittlich 14 Jahre.

Die aktuelle Studie belegt, dass sowohl die Banken als auch die Kunden bei dem hohen Niveau der Wohneigentumspreise weiterhin sicherheitsorientiert agieren.

Die vollständige Studie „Strukturen der Wohneigentumsfinanzierung 2021 - Ergebnisse einer Erhebung unter den Mitgliedsinstituten des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken e. V.“ finden Sie nebenstehend zum Download.