Die ersten beiden Abbildungen zeigen den Preisverlauf für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in Deutschland auf Quartalsbasis. Der in der dritten Abbildung dargestellte Index für selbst genutztes Wohneigentum setzt sich aus den Preisindizes für Eigenheime und Eigentumswohnungen zusammen, wobei die beiden Segmente entsprechend ihrer Bestände im Basisjahr gewichtet wurden.

Ausgehend vom Jahr 2003 lässt sich über den gesamten Zeitraum ein Anstieg der Preise von gut 10,9 % für Einfamilienhäuser und 11,0 % für Eigentumswohnungen feststellen. Beide Zeitreihen weisen einen Anstieg auf, der 2009 in eine Seitwärtsbewegung übergegangen ist. Seit der Jahresmitte 2010 zeigen beide Indizes wieder eine Aufwärtsbewegung. Der auf Grundlage beider Zeitreihen berechnete Preisindex für selbst genutztes Wohneigentum steigt über den gesamten Beobachtungszeitraum um 10,9 % an.

Die nachstehenden Abbildungen zeigen die Entwicklung der Neuvertragsmieten für Büroflächen, die Entwicklung des Liegenschaftszinssatzes und den aus beiden Größen abgeleiteten Kapitalwertindex für Büroimmobilien.

Der vdp-Mietindex für Büroflächen zeigt über die vergangenen acht Jahre insgesamt gesehen eine stabile Entwicklung. Unterbrochen von den für den Büromarkt typischen zyklischen Schwankungen ist das Gesamtbild von einer Seitwärtsbewegung geprägt. Im dritten Quartal 2011 lag der Mietindex nur leicht unter dem Wert, der 2003 festgestellt wurde. Wichtig ist in diesem Zusammenhang, dass die Finanzmarktkrise und der darauf folgende Einbruch in der gesamtwirtschaftlichen Produktion in Deutschland nur eine gebremste Wirkung auf die Entwicklung der Büromieten hatte. 2010 konnte der Rückgang der Büromieten aus dem Jahr 2009 bereits zur Hälfte wieder ausgeglichen werden.

Eine etwas höhere Volatilität als der Mietindex zeigt der vdp-Kapitalwertindex für Büroimmobilien. Sie erklärt sich dadurch, dass Investoren in zyklischen Abschwungphasen vorsichtiger agieren und eine höhere Risikoprämie verlangen. Vor allem während der Finanzmarktkrise war das Marktverhalten durch eine vergleichsweise hohe Risikoaversion geprägt. Mit zunehmender Klarheit über die gute gesamtwirtschaftliche Entwicklung in Deutschland hat sich aber die für das Investitionsrisiko zu zahlende Prämie wieder reduziert. Dies und die leicht steigenden Mieten begründen, warum die Wertentwicklung in den letzten Quartalen tendenziell wieder von einer leichten Aufwärtsentwicklung geprägt war.