Struktur und Entwicklung der Preise für landwirtschaftliche Flächen – ein Update

Weltweit ist in den letzten Jahren das Geschehen auf den Märkten für landwirtschaftliche Flächen ins allgemeine Blickfeld gerückt. Dazu haben mehrere Faktoren beigetragen, so zum Beispiel grenzüberschreitende Käufe durch internationale Investoren und die intensiv diskutierte Flächenkonkurrenz zwischen der Produktion von Nahrungsmitteln und Energie. In Deutschland hat das Marktgeschehen vor allem durch markante Preissteigerungen viel Aufmerksamkeit auf sich gezogen. Seit dem Jahr 2006 folgen die Preise für Acker- und Grünland einer starken Aufwärtsbewegung, von der erwartet werden kann, dass sie vorerst anhalten wird.

Nach Berechnungen der vdpResearch, für die Unterlagen der Statistischen Landesämter und Berichte der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (GAA) ausgewertet wurden, sind die Preise für landwirtschaftliche Flächen im Jahr 2013 in Deutschland um 9,7 % gestiegen. Auf dem Gebiet der alten Bundesländer kam es zu einem Preiswachstum von 8,4 %, in den neuen Bundesländern sogar zu einem Anstieg von 11,6 %. Woher rühren die insgesamt markanten Preisdifferenzen zwischen den Kreisen innerhalb der einzelnen Bundesländer? Dieser Frage geht Dr. Fanz Eilers im vorliegenden Beitrag nach.