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Im Interview mit der Immobilien Zeitung warnt vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt vor den Folgen einer Vergesellschaftung von Wohnungen, wie sie in Berlin derzeit diskutiert wird. Schon jetzt sei größere Unsicherheit bei Investoren spürbar, Banken agierten zurückhaltender. Sollte die Vergesellschaftung Realität werden, würden die Schaffung und die Finanzierung von Wohnungen noch schwieriger werden. Die von der Bundesregierung in Aussicht gestellte in bundesgesetzliche Regelung zur Verhinderung der Vergesellschaftung privater Mietwohnungsbestände auf Landesebene begrüßt Tolckmitt.

Im Gastbeitrag mit der Börsen-Zeitung analysiert Jens Tolckmitt, vdp-Hauptgeschäftsführer, warum durch eine Vergesellschaftung großer privater Wohnungsbestände in Berlin kein einziger Quadratmeter neuer bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden würde. Er zeigt auf, welche Implikationen eine solche Vergesellschaftung haben würde, durch die Investitionen erschwert und erhebliche Folgen für künftige Generationen entstehen würden. Er fordert die Politik auf, frühzeitig für Klarheit zu sorgen und durch bundesgesetzliche Präzisierung der Anwendung von Artikel 15 Grundgesetz diesem Unsinn Einhalt zu gebieten.

Der Pfandbrief ist ein Stabilitätsanker im europäischen Kapitalmarkt und zugleich ein zentraler Hebel für die Finanzierung von Wohnraum. Seine bewährte Struktur garantiert Sicherheit und schafft Vertrauen, wird jedoch durch zunehmend komplexe regulatorische Rahmenbedingungen in ihrer Effizienz begrenzt. Im Gastbeitrag für Immobilien & Finanzierung zeigt vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt auf, dass mit gezielten Anpassungen an den gesetzlichen Vorgaben des Pfandbriefgesetzes – insbesondere bei der Beleihungsgrenze und regulatorischen Detailvorgaben – sich seine Nutzbarkeit deutlich stärken lassen würde, ohne Abstriche bei Qualität und Stabilität in Kauf nehmen zu müssen.

Im Gastbeitrag für die Börsen-Zeitung zeigt vdp-Präsident Gero Bergmann auf, warum intelligente und zielgerichtete Anpassungen des Pfandbriefgesetzes nötig sind. Wenn die regulatorischen Rahmenbedingungen entsprechend weiterentwickelt werden, können die Pfandbriefbanken noch besser als bisher ihre zentrale Rolle als verlässliche Finanzierungspartner und Motor für Investitionen wahrnehmen. Es liegt nun an der Politik und Aufsicht, die richtigen Weichen zu stellen. Die Pfandbriefbanken sind bereit.

Im Gastbeitrag in der FAZ begründet vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt, warum die Bankenregulierung einen neuen Schliff braucht. Die USA machen vor, wie man die Bankenregulierung gestaltet, ohne Institute und Volkswirtschaft zu überfordern. Europa soll gar nicht so weit gehen, muss sich das aber zum Vorbild nehmen und Basel III auf dem aktuellen Stand einfrieren und punktuell korrigieren, wenn die Leistungsfähigkeit der Banken im Sinne der Realwirtschaft vor dem Hintergrund der riesigen gesellschaftlichen Herausforderungen gestärkt werden soll.

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Jens Tolckmitt (vdp-Hauptgeschäftsführer) gibt im Beitrag des Immobilienmagazin des IVD einen Ausblick auf den deutschen Immobilienmarkt 2026. Die Erholung am Immobilienmarkt ist im Jahr 2025 spürbar. Die Immobilienpreise steigen seit sechs Quartalen – mit einer höheren Dynamik im Wohnbereich als im Gewerbesegment. Die Wohnimmobilienpreise und die Nachfrage nach Wohnimmobiliendarlehen ziehen weiter an, getrieben von stabilisierten Rahmenbedingungen.