Artikel & Interviews

Jens Tolckmitt (vdp-Hauptgeschäftsführer) gibt im Beitrag des Immobilienmagazin des IVD einen Ausblick auf den deutschen Immobilienmarkt 2026. Die Erholung am Immobilienmarkt ist im Jahr 2025 spürbar. Die Immobilienpreise steigen seit sechs Quartalen – mit einer höheren Dynamik im Wohnbereich als im Gewerbesegment. Die Wohnimmobilienpreise und die Nachfrage nach Wohnimmobiliendarlehen ziehen weiter an, getrieben von stabilisierten Rahmenbedingungen.

Die Integration von Umweltrisken in die Immobilienbewertung gewinnt stark an Bedeutung. Der Autor Matthias Fischer (stellv. Bereichsleiter Wertermittlung) zeigt im Beitrag auf, dass die bestehenden Wertkonzepte und Paramenter im Markt- und Beleihungswert für die Abbildung dieser Risiken sehr gut geeignet sind.

In seinem Gastbeitrag in der Börsen-Zeitung bespricht vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt das Thema Wohnungsknappheit in Deutschland und fordert schnelle, konkrete Maßnahmen zur Belebung des Wohnungsbaus. Tolckmitt kritisiert überbordende Regulierung, hohe Eigenkapitalanforderungen und komplexe Förderstrukturen, die Investitionen erschweren. Zudem schlägt er unter anderem steuerliche Erleichterungen, staatliche Ausfallbürgschaften, eine Reform der Nachhaltigkeitsregulierung sowie eine stärkere finanzielle Entlastung der Banken vor.

Die Kreditwirtschaft steht bereit, die nötigen Infrastrukturmaßnahmen und die nachhaltige Transformation zu finanzieren. Dafür muss sie aber auch gelassen werden. vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt zeigt in seinem Beitrag in der Börsen-Zeitung auf, wie überzogene Regulierung dies behindert oder sogar verhindert und wo jetzt Anpassungen dringend nötig sind.

Im Gastbeitrag für das Magazin Housing Finance International analysiert Dr. Tim Lassen (vdp) das Thema „Registrierung von Pfandrechten an beweglichen Sachen“. Er arbeitet hierbei die Unterschiede im internationalen Vergleich heraus.

Das Pfandbriefgesetz feiert sein 20-jähriges Jubiläum. Im Gespräch mit Immobilien & Finanzierung“ zeigt vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt die Entwicklungsgeschichte des Gesetzes auf und beleuchtet aktuelle Entwicklungen. Er warnt dabei auch, die Wirtschaftlichkeit des Pfandbriefs durch weitere Regulierungsmaßnahmen weiter zu gefährden.